Руководитель Севнаследия высказала мнение по строительству гостиницы

Тема для размышлений

Последние три недели многие жители Севастополя озабоченны предстоящей реконструкцией здания ЦКБ «Черноморец» и предложением по строительству корпуса гостиницы на ул. Воронина, написала в своих социальных сетях Ирина Масликова. Она также отметила, что ситуация обостряется тем, что итогового проекта строительства еще не существует, визуальный облик не принят, однако по городу распространяются уже полноценные легенды о параметрах строительства. Общее волнение дошло до того, что известный в городе экскурсовод, специалист по архитектуре Севастополя и градозащитник Степан Самошин создал петицию и предлагает жителям голосовать против строительства гостиницы. "С большим уважением отношусь к Степану Самошину, сама всегда с интересом читаю посты в его авторском блоге "Архитектура Севастополя", но хочу обратить внимание жителей Севастополя, что многие пункты петиции основаны на предварительных эскизах, которые были отправлены Архсоветом на доработку и далеки от истины", - подчервнула руководитель Севнаследия.

Чтобы не вводить горожан в заблуждение она  разбрала некоторые пункты подробно. Далее приводим текст автора: Степан Самошин пишет: «В мае 2024 года севастопольцы с возмущением узнали о планах строительства 5-этажного гостиничного корпуса высотой более 24 м в историческом центре города, возле площади Лазарева».

На самом деле высота основного здания ЦКБ «Черноморец» — 20 метров 63 см, а высота башни ЦКБ «Черноморец» - 31 метр. Это факт. Здание нового корпуса гостиницы, которое планируется разместить по улице Воронина, исходя из визуализации, представленной на Архсовете, не будет возвышаться над основным зданием ЦКБ «Черноморец» и его не будет видно с площади Лазарева. Цифра в 24 метра, которая приведена в петиции, — это максимально допустимая высота объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с утверждённым проектом зон охраны ЕЗРЗ-2-5. В проекте, который был представлен 23 мая на заседании Архсовета — эта цифра даже не фигурировала.

Далее Степан пишет: «Возведение новостроя планируется под предлогом необходимости реставрации находящегося рядом здания бывшего КБ (объекта культурного наследия), которое тот же инвестор будет переоборудовать в гостиницу: якобы дороговизна реставрации сделает будущий 5-звёздочный отель нерентабельным, и поэтому нужно подарить ему право возвести рядом ещё один корпус». Здесь возникает вопрос: если используется формулировка «под предлогом реставрации здания бывшего КБ» — значит, здание не нуждается в реставрации и находится в отличном состоянии?

Далее в третьем абзаце петиции написано: «Согласно опубликованному проекту, новое здание будет по площади вдвое больше исторического, выше его на 2 этажа, полностью закроет вид на историческое здание с улицы Воронина, исказит облик площади Лазарева, созданной как единый архитектурный ансамбль в начале 1950-х годов».

1.Проект не опубликован и находится в стадии проработки, так как на заседании Архитектурного совета 23 мая этого года члены Архсовета приняли решение отправить проект на доработку с учетом высказанных пожеланий о внешнем виде здания.

2. Как я уже сказала выше, исходя из визуализации, представленной на Архсовете, здание не будет возвышаться над основным зданием ЦКБ «Черноморец» и его не будет видно с площади Лазарева. Соответственно, непонятно, откуда взялся вывод, что оно будет выше на 2 этажа.

3. Как здание может исказить облик площади Лазарева, если находится на улице Воронина и его не будет видно с площади?

Завершается петиция следующим утверждением: «Этим планам не предшествовало ни общественного, ни экспертного обсуждения, ни слушаний в Законодательном собрании города. Севастопольцев поставили перед фактом, говоря о будущей стройке как о решённом вопросе. Впервые после прецедентов уплотнительной застройки на городском кольце в «украинские» времена горожане видят продолжение этой тенденции в настоящее время».

Отмечу, что в прошлом году этот проект рассмотрел Градостроительный совет, в этом — Архитектурный. Это были открытые для СМИ мероприятия. Так как это на самом деле и должно быть. Также отмечу, что в целях соблюдения законодательства об охране ОКН была разработана научная документация по обоснованию проекта зон охраны, получившая положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, согласованная Минкультуры России. Проект зон охраны утвержден постановлением Правительства Севастополя в прошлом году.

Ну и в завершение хочу обратиться ко всем, кто читал или подписал петицию, и сказать следующее. Я понимаю, что все боятся того, чего в реальности не будет – «высотного монстра» в историческом центре. Повторю: проект отправлен Архсоветом на доработку, а про высотность я уже писала выше. Говорить о том, что при реализации проекта произойдет искажение облика площади Лазарева – преждевременно и не верно, в первую очередь этот проект направлен на сохранение и приведение в порядок объекта культурного наследия здания ЦКБ «Черноморец» — центрального здания площади Лазарева.

Все новости рубрики СЕВАСТОПОЛЬ